Comprare casa in ucraina

Come aprire una attivita' di lavoro ucraina, la burocrazia, le problematiche, i consigli, i settori di commercio...

Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi peterthegreat il domenica 11 giugno 2017, 20:13

Il rischio di comprare una villa vicino al mare ad Odessa e' enorme, visto la grande presenza di fenomeni di instabilità geologica, si aprono lunghissime crepe.
Anche se tutti noi no!
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi vittorio_guido il lunedì 12 giugno 2017, 8:57

Il rischio c'è
Non solo sul mare ma su tutta la città.
Odessa è costrunita su km di gallerie....
Ed ogni tanto la strada e qualche palazzo viene giù. ... :shock:
Meglio comprare roba che è in piedi da 50 anni. :lol: :lol:
Soltanto gli stupidi non sbagliano mai.....
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi dreamcatcher il martedì 15 agosto 2017, 11:24

Ospitati da una conoscente a Zatoka, mi sono permesso di chiedere informazioni sui prezzi degli appartamenti.

Ha detto che in seguito all-aumento delle tasse (quali non lo so) i prezzi si sono abbasati molto.
Appartamento in zona zatoka , cioe' non prooprio in centro ma la citta' e' piccolina e non fa troppa differenza, in palazzone sovietico, tre o quattro stanze, lo si trova a 10-15 mila dollari.

Senza pretese, tanto la gente qua nonn ne ha molte ascuso internet, rende tantissimo.
Un prezzo non esorbitante da chiedere ai turisti, Si parla di 200 uah a persona per una notte in affitto. Cosiderate le 3 stanze, significa almeno 9 persone, ovvero 2000 uah piu o meno, a notte. In un mese, se c'e' il tutto esaurito come quest'anno, sono 60mila uah. Inn 3 mesi si e' ammortizzata meta' della spesa di acquisto. Poi dimpende da chi e' il turista, perche' c'e' molta gente disposta a pagare piu' di 200 a notte, soprattutto se arriva con moneta pesante.

Noi siamo stati in un appartamento di 4 stanze, eravamo in otto noi, e nele altre due stanze c'erano altre due famiglie di 3 e 4 persone. Chiaro, dipendesse da me non ci farei neanche mezza giornata in un posto del genre dove devi fare la coda anche per andare in bagno e scoprire che non c'e' neanche lacqua per il water, pero' come detto, lo standard e' quello e il tutto esaurito l-ho visto coi miei occhi. Se uno ha qualche dollaro da investire, almeno nei mesi estivi, qua forse e' ancora in tempo .
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi Forrest Gump il martedì 15 agosto 2017, 13:17

Ciao Dream, i numeri sono ottimi. D'altronde 10 - 15.000 dollari sono in euro al cambio odierno 8.500 - 12.700 euro.
Com 8.500 non ti viene neanche la Lada, con 12.700 forse ci compri la Fiat Panda, ma non ti resta nulla per l'assicurazione ed il bollo. :D :mrgreen:

Il problema, almeno per come la vedo io, non è tanto il rendimento, ma il dovere andarci a stare per avviare o controllare il ...."business" :D
Io ho ormai la mia età e senza (per fare un esempio) il water in casa o (per fare altro esempio) con l'energia elettrica che và e viene per consuetudine del luogo, non riesco a stare oltre le 24 ore.
Se poi devo viverci con - 20 gradi per mesi, preferisco andare al semaforo a vendere fazzoletti o lavare vetri :D.

Se invece tu hai già in loco una persona di fiducia, o per chi vive già in zona, altro che Fiat Panda con quei numeri.....
Non ho mai sentito di un investimento che si paga un 3 mesi.
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi dreamcatcher il martedì 15 agosto 2017, 13:33

Bravo Forrest, hai capito tutto.
hai solo dimenticato il nono piano senza ascensore.

Poi sai com'é qua, tutto dura fino a che dura.
l'idea di non farci un minimo di manutenzione per vedere crescere il guadagno netto, non è pessima, é ancora peggio.
Non parliamo delle parti comuni.
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi Barry il martedì 15 agosto 2017, 14:56

Già che sei in zona , guarda se c'è qualche "dom" con giardinetto in venduta che sono interessato :D
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi allalugansk il giovedì 19 ottobre 2017, 15:21

segnalo una cosa che succede a kiev.
per aprire il gas vogliono la presenza di persona del proprietario.
per acqua e luce tutto facile, per il gas e mettere la caldaia serve per forza il proprietario.
a mia sorella è obbligo di andare per forza ora in aereo per non lasciare la figlia al freddo.
nessuna soluzione solo andare di persona.
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi markus il giovedì 19 ottobre 2017, 17:14

Stessa cosa qui in Moldavia ed il proprietario della casa o appartamento deve prima seguire un corso.

Niente di complicato, il corso dura un paio d’ore ed ė gratuito. Vengono spiegati i pericoli degli impianti a gas e, in caso di bisogno, come ci si deve comportare.

Trovo il corso interessante. Però ha un senso relativo, se acquisto un appartamento poi lo dò in affitto che ne sà l’inquilino cosa deve fare se ci sono problemi con il gas ? L’appartamento salta in aria e basta, ogni tanto qui in Moldavia succede :D (poi, in fondo, ogni tanto succede anche in Italia).
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi Forrest Gump il giovedì 19 ottobre 2017, 18:40

allalugansk ha scritto:per aprire il gas vogliono la presenza di persona del proprietario.

Io ho staccato il gas. Tanto ormai anche i piani cottura delle cucine vanno ad elettricità.
Hai provato a parlare di procura del proprietario, tradotta, ecc. ecc?
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi markus il giovedì 19 ottobre 2017, 19:34

Anche la mia compagna vuole mettere un piano cottura in vetro ceramica che và ad elettricità. Questo non è un problema.

La questione è che viviamo in un appartamento nuovo acquistato l’anno scorso. Il riscaldamento, per ogni appartamento è autonomo, ossia lo accendiamo quando vogliamo. Riscaldamento autonomo, che funziona con il gas, quindi in ogni appartamento vi è una caldaia o bruciatore (frà quelle che godono di maggior reputazione, italiane o tedesche).
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi Ciorni.voran il venerdì 20 ottobre 2017, 8:58

Il problema è che la rete del gas in Ucraina non sempre ha la pressione adeguata per mantenere in esercizio le caldaie quindi puoi mettere quello che vuoi.Decidono loro quando puoi scaldare la casa anche se hai il riscaldamento autonomo.L'altro giorno riuscivo solo a scaldare l'acqua sanitaria.Di notte la pressione è andata da 1,5 bar a "0" mandando in errore la caldaia che ovviamente si spegne.La caldaia ovviamente è nuova e perfettamente mano-tenuta e il circuito sigillato.
Il Mondo alla rovescia, quello del male, della follia distruttiva e dell’assurdo è difeso e costruito da un esercito di “medici pietosi”, di anime belle allo specchio, di persone che vanno dove le porta il cuore avendo lasciato la testa a casa.
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi Barry il venerdì 20 ottobre 2017, 10:20

L'altro ieri a Nikolaev maniche corte e 22 gradi!
Per quello ti hanno abbassato la pressione del gas :lol:
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi peterthegreat il venerdì 20 ottobre 2017, 10:25

Un piano cottura elettrico in Ucraina e' un bagno di sangue in termini di spese.
Anche se tutti noi no!
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi vittorio_guido il venerdì 20 ottobre 2017, 11:07

Ma l'elettricità non la regalavano?? :D :D
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Re: Comprare casa in ucraina

Messaggiodi toto il martedì 24 ottobre 2017, 12:58

Un saluto va a tutti voi grandi commentatori.Ottima la osservazione di Peter sul suolo di Odessa.Sono sull'idea di comprare ad Odessa mare.Valida anche l'idea di Andbod di non comprare se non sei stabile nel paese. L'occhio del padrone ingrassa il cavallo.Rispondo sul riscaldamento e proprio oggi iniziano ad accendere nei posti pubblici.Le case qui si parla di 13mila griven al m2.Ad Odessa variano a secondo dei materiali e architettura dell'edificio. Naturalmente non sono andato a vedere ancora.Tramite sito ho visionato che Odessa ha tanti punti vendite.Bellisimi edificio con parco giochi.
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