Comprare appartamento a Kiev

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Comprare appartamento a Kiev

Messaggiodi pb23745 il sabato 28 febbraio 2015, 12:57

forse e' il momento giusto ... ma sapreste dirmi quali sono i rioni piu' appetibili, l'importante che siano serviti dal metro. Vorrei un 2-3 vani in un palazzo nuovo (pure di quelli a 20-30 piani, visto che altri non ne costruiscono ...), o in pieno centro oppure in una zona residenziale ben frequentata con del verde e dell'acqua (fiume o lago).
Il famoso progetto superlusso Vozdvyzhenka sembra fallito, ma i prezzi sono scesi di 5 volte, varrebbe la pena investire li' o rimarra' sempre un quartiere fantasma solo per turisti e servizi fotografici?
Grazie in anticipo per qualsiasi insider tip)
Paolo
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Re: Comprare appartamento a Kiev

Messaggiodi Forrest Gump il sabato 28 febbraio 2015, 19:44

Ti sei già risposto quando hai detto che l'importante è che ci sia la metro vicina.

Quanto al resto:
- convenienza: se siamo ottimisti si. Un po' come quando davano il 25% sui depositi in uah.
Sulla carta dovrebbe andare molto bene. Se succede a Kiev quello che è successo a Donetsk.....molto meno.

- Palazzi nuovi in zona centralissima quasi inesistenti; ce ne sono tanti in costruzione in altre zone a prezzi convenienti, in uah e su progetto da terminare (coi rischi connessi).

- Zone residenziale ben frequentata: Obolon a me piace tantissimo.
"L'uomo saggio aspetta il momento giusto, il pazzo lo anticipa, l'imbecille lo lascia passare". (tratto dal film "Mai arrendersi")
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Re: Comprare appartamento a Kiev

Messaggiodi pb23745 il sabato 28 febbraio 2015, 20:40

-http://www.priminvest.ua/object-malinovskogo8.html

questo progetto, gia' in stato molto avanzato, come ti sembra? un tri-vani lato laghetto al 24 piano costerebbe sugli 80-90.000 euri, se ho capito bene. L'obolonoski prospekt non sara' troppo rumoroso? E' pero' abbastanza distante, sembrerebbe.

Edit: vietato inserire link attivi. Disattivato
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Re: Comprare appartamento a Kiev

Messaggiodi vittorio_guido il domenica 1 marzo 2015, 8:40

Ora arriva qualcuno che ti spiega tutto :)
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Re: Comprare appartamento a Kiev

Messaggiodi pb23745 il domenica 1 marzo 2015, 10:16

si, su altri forum in russo dicono che ' rumoroso, e pensare che sono quasi tutte vendute e fino a un anno fa per 2.000 euri al qm ... nessuno ha notizie di Vozdvyzhenka?
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Re: Comprare appartamento a Kiev

Messaggiodi sasa il domenica 1 marzo 2015, 10:29

Vodvijnka è molto bella, ma incompiuta
Quindi se ti compri appartamento poi vivi in palazzi incompiuto
Palazzi moderni li escluderei
Il condominio è un oggetto sconosciuto
Vorrei vedere un assemblea per ristrutturare il palazzo in ucraina
25 esimo piano neanche regalato se ascensori in panne come sali a casa?
Le migliori ad oggi, tranne qualche raro esempio sono le stalinka
Costruite bene e sai gia i tuoi problemi condominiali
Per scegliere la zona, vai in fitto qualche mese
Comunque non troppo fuori dal centro, varranno sempre poco
In centro l ultima transazione vera di cui ho conoscenza reale ( di qualche settimana fa) vicino mandarin plaza 1,600$ al metro in palazzo di 20 anni
Ti sconsiglio questi palazzoni moderni se non sai chi li ha costruiti e come
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Re: Comprare appartamento a Kiev

Messaggiodi pb23745 il domenica 1 marzo 2015, 16:42

beh ci sara' pure una differenza tra ekonom, bisnes e elite, a volte sono addirittura in granito, ma la mia impressione e' che per ora si sia abbattuta solo l'inflazione sui prezzi, presto arrivera' la caduta anche in grivne.

E dei paesi limitrofi come Irpen qualcuno sa qualcosa, la' c'e verde, acqua, boschi di betulle e sono a 5-10 km da Kiev, secondo me Kiev si allarghera' fino a li' prima o poi ...
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